小区清洁管理制度

　　在发展不断提速的社会中，我们可以接触到制度的地方越来越多，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。制度到底怎么拟定才合适呢？下面是小编为大家整理的小区清洁管理制度，欢迎阅读与收藏。

小区清洁管理制度 第一篇

　　1、严格遵守集团公司各项规章制度。

　　2、严格执行清洁工作制度，坚守岗位，掌握保洁用品、用具的使用方法，出现突发事件及时汇报。

　　3、自行拟定保洁时间表，报物业公司服务中心批准;按照保洁时间表做好日常保洁工作。

　　4、安排保洁时间先于工作时间，保洁工作在上班前完成，不能影响公司正常工作。

　　5、保洁员出入公司各个场所，严禁发生偷窃行为。

　　6、不允许因个人情绪降低保洁质量。

　　7、保洁员请假事先申请，获准后方可离开。

　　8、保洁员与员工礼貌相待，互相尊重。

　　9、有权制止员工的各种破坏卫生、污染环境的'行为。

小区清洁管理制度 第二篇

　　一、保洁员基本条件：

　　1、思想素质好，遵纪守法，工作认真负责。

　　2、身体健康，吃苦耐劳，能胜任保洁员工作。

　　3、确保有足够的时间开展保洁工作。

　　二、保洁员工作范围及工作职责：

　　1、卫生保洁员负责对责任区范围内的环境卫生清扫保洁。

　　2、负责村内主要街道、公共场所及小区的日常保洁工作，确保路面无垃圾、无积雪、无堆积物，下水道畅通无淤塞。

　　3、负责垃圾池的垃圾清理工作，管理，管好、用好、爱护好所配备的各种卫生保洁工具。

　　三、管理制度：

　　1、对聘用的保洁员，明确各自责任和权益。

　　2、保洁员在村委会领导下，认真工作，接受群众监督。

　　3、保洁员的工资来源主要为村组自筹，年终根据考核情况足额发放。

　　4、村环境整治领导小组负责核查各保洁员工作落实情况。对三次检查均发现保洁员没有真正负责的，停发对该保洁员的'工资补贴。

　　5、如需更换保洁员的，应及时告知村委会，上报村环境卫生整治领导小组。

　　6、要加强对保洁员的管理，对未能履行工作职责，有下列情形之一的保洁员，予以解聘。

　　(1)工作不负责任，无故不协助垃圾装车的;

　　(2)身体状况不能胜任保洁工作的;

　　(3)不接受村民正当监督，经常与农户发生矛盾的。

小区清洁管理制度 第三篇

　　1、目的

　　确保小区环境干净、卫生，为广大业主营造清洁舒适的居住环境。

　　2、指导思想

　　严格遵照清洁数量和质量开展工作，定期开展消毒和灭害工作。

　　3、清洁服务

　　3.1垃圾袋装化，由住户将垃圾送至集中设置的垃圾桶内，保洁人员每日清理、集送两次。集中的垃圾尽快外送，每日不少于两次，做到生活垃圾日产日清;

　　3.2小区道路、广场、停车场等每日清扫两次;门厅、电梯厅、楼道每日清扫1次，每周拖洗1次;电梯门、地板及周身每天清扫抹擦1次;人行楼梯及扶手每周清扫、抹擦两次;共用部位门、窗、不锈钢扶栏、用户信箱等每周抹擦1次;公用部位照明灯罩、消防水带箱、灭火器每月抹擦1次;小区范围内绿化带(及附属物)天每清扫1次;休闲区亭廊、桌凳、木栏杆每半月抹擦1次;路灯每月抹擦1次;

　　3.3区内公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次，并视检查情况及时清掏化粪池每2个月检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏;

　　3.4二次供水水箱按规定半年清洗1次，定时巡查，定时化验，水质符合卫生要求;

　　3.5根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

　　4、绿化养护管理

　　4.1雇请专业人员实施绿化养护管理;

　　4.2对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护;

　　4.3水池定期检查，每周打捞一次飘浮物及沉淀物，每半年清除池底污泥、换水一次;

　　4.4定期清除绿地杂草、杂物;

　　4.5适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻;

　　4.6适时喷洒药物，预防病虫害。

　　5、服务评估

　　5.1定期评估

　　5.1.1物业中心经理听取业主/住户意见，并据此制定定期检查计划，每月25日定期在小区进行服务检查，以评估服务效果;

　　5.1.2物业中心助理对受理的'客户投诉和回访记录进行汇总，综合评估业主/住户的满意程度，并根据投诉责任部门投诉次数对相关服务开展部门进行绩效考核;

　　5.1.3临时检查

　　公司总经理或总部巡查组每月对小区进行服务检查以评估其服务效果。

小区清洁管理制度 第四篇

　　一、管理目标

　　通过严格的卫生工作标准和有效的管理监督机制，确保小区公共场所保洁率达到98%以上。

　　二、人员配备及工作制度

　　(一)人员配备:

　　小区道路:1名;楼道等公共部位及样板房:2名。

　　(二)工作时间

　　拟定上班时间为上午7:30-12:00，下午13:00-17:30。

　　(三)保洁范围

　　小区所有公共部位、小区外道路、停车场、地下室等。

　　三、卫生标准

　　1、目视楼层通道地面干净无杂物、无烟蒂、无纸屑、无果皮、无污迹，墙身有光泽，踢脚线干净、无灰尘。

　　2、用干净纸巾擦拭墙面和公共设施，无明显污迹。

　　3、标识牌、公共设施目视无明显灰尘;

　　4、不锈钢表面无污迹。

　　5、垃圾桶清倒及时，桶内无异味。

　　6、墙角、门框上目视无灰尘、蜘蛛网。

　　7、卫生间墙面、地面干净，大小便器洁净无黄渍、无异味。

　　8、小区外道路、绿地无杂物等。

　　四、清洁内容

　　1、小区外路面清扫，每日10小时保洁;

　　2、小区大厅、楼梯、走廊每天打扫、拖洗一次，10小时保洁，不间断对垃圾桶收集、清运;

　　3、楼梯间玻璃窗每月擦拭一次;

　　4、每周对楼内护栏、标识牌等公用部位进行保洁擦拭，并不断巡视保持干净整洁;

　　5、垃圾收取，固定垃圾桶每天定时收取两次;

　　6、绿地卫生每天巡视、清洁一次，保持绿地无杂物、垃圾、果皮、纸屑;

　　五、具体实施方案

　　项目计划方案实施效果

　　生活垃圾在楼幢间设置垃圾桶早晚二次由清洁工直运垃圾中转站，垃圾桶每天清洗一次防止垃圾二次污染，减少垃圾在小区内运转路程，对清洁路面，提高小小区次，减少垃圾带来的污染源

　　建筑垃圾设置建筑垃圾堆放点袋装集中清运，每周定期将建筑垃圾拉往倾倒点消除乱堆乱放现象，及时清除建筑垃圾污染问题

　　果壳类设置数个果壳箱放置点一天收集一次，每天清洗一次减少地上果壳、烟蒂、纸屑

　　道路广场10小时动态清扫保持，清卫员1小时循环、动态一次清卫果壳纸屑地上不超过一小时。加强接壤部位的保洁力度地上无明显的'杂物、烟蒂，道路清洁畅通。

　　公共楼梯走廊楼梯、走廊每天清扫一次，每天拖洗一次，扶手3天擦拭一次，楼梯玻璃每月擦一次。楼梯、走廊无烟蒂、纸屑，扶手无灰尘，玻璃窗时净无灰尘，清卫工包干。进入楼道感到清洁、明亮、舒适

　　除四害按季节要求除四害配合社区居委会，及时购买、投放、回收小区内无明显的四害侵害和活动

　　公厕每天清扫二次厕内无粪便堆积，地上无污染厕所内无臭味，地面干净，无粪便污染

小区清洁管理制度 第五篇

　　1、逐日数次用消毒水擦洗救济室、治疗室、观察室的床、桌椅及东西柜外表等。

　　2、用消毒水及时干净急诊地区的地面、墙面的血迹和吐逆液等。

　　3、认真干净大夫办公室、护士站和值班室的桌椅、吊柜及书架等，并根据医护职员要求，及时处理惩罚无用的.标本，纸张及病人遗物等。

　　4、保持电话、电脑等医用电器和其他医疗帮助仪器的外表干净。

　　5、加强对桌椅、门、扶手及卫生间的重点消毒。

　　6、及时调换急诊地区的垃圾袋。

　　7、完成临时指派和各项任务。

　　8、为医护职员衣物盘点外送盘点领用，被服洗濯外送盘点并归放整洁，创建被服和事变服登记本，逐日盘点。

小区清洁管理制度 第六篇

　　一、严格遵守保洁公司规章制度

　　二、主要负责的卫生区域和保洁要求

　　展厅地面卫生、绿色植物、风采榜、展厅室内玻璃、垃圾桶、楼道走廊、会议室、总经理办公室、楼上、楼下卫生间等场所，总是要亮相给来往的客户，由他们仔细的查看、议论。这些区域应当始终保持最佳状态，以免给客户初来就印象不佳，造成极坏的影响。

　　1、展厅保洁

　　4s店展厅地面卫生，需要经常受到关注。它是客户出入繁忙的区域，客人会留下大量的脚印、烟蒂，纸屑和口香糖等。如果想给客户留下良好的印象，展厅情况的好坏是至关重要的一个方面。

　　雨雪天气常常会给展厅的清洁工作带来一系列的`难题，通过人们的鞋底会带进展厅冰雪、雨水或泥沙。因此在这种天气下要在展厅入口处铺上蹭脚地垫或纸板，不断地用拖把擦地，确保地面没有水迹，同时照看脚垫是否铺好，加以保护，脚垫过湿要及时更换。

　　2、绿色植物、形象台

　　绿色植物及形象台每天必须最少打扫一次，它是给客户带来一个温馨的环境，每当客户进入展厅看到一切绿色植物干净新鲜，会给客户一个美好的`购车心情。

　　3、卫生间

　　卫生间要随时保持清洁。保洁公司应该对客人用过的卫生间，保洁员要及时进行清理，如擦洗洁具桶内外，擦拭镜面和台面，清倒纸篓等，并将滴落在地面上的水迹擦干，随时保持卫生间的卫生清洁，空气新鲜。

　　4、展厅大门及玻璃

　　展厅大门及玻璃。由于客人进出频繁，会在门上和玻璃上留下手印和污迹，因此保洁员要及时地进行擦拭。

　　5、会议室、总经理办公室

　　会议室及总经理办公室每周3次打扫，必须清扫整理干净，桌椅摆放整齐。

　　6、楼梯扶手

　　楼梯扶手使用率很高，保洁员对它的清洁要经常和及时。地面、墙面和门面不间断的擦拭。

　　三、管理规定：

　　1、保洁员必须在上班前提前20分钟到达公司，并处理好职现范围内各项卫生，下班后在处理完各项卫生后，征得主管同意后方可离开。

　　2、所负责的区域内卫生必须每半小时查一次，每天不得少于十次，并根据维护情况填写记录表，由行政部进行检查并签名。

　　3、上班时间不得随意在各部办公室逗留或闲聊。

　　4、各种清扫工具用完后洗净放置指定位置，不得随意摆放。

　　5、请病假、事假必须提前报知行政部，经主管同意后方可离开。

　　6、如有违反规定，每次负激励10元以上。

小区清洁管理制度 第七篇

　　1.0目的和适用范围

　　1.1目的:为了保障保洁员日常保洁工具的`正常使用，明确公用工具的保管责任。适用于保洁员工具使用规定。

　　1.2适用范围:适用于本小区的保洁工具使用

　　2.0 职责

　　个人使用工具由保洁员负责保管，公用工具由专人负责保管。

　　3.0清洁工具管理规定:

　　3.1个人使用工具

　　3.1.1个人保管工具领用时填写物品领用登记表，应正确使用并妥善保管好;

　　3.1.2勿将工具外借他人或外带使用;

　　3.1.3工具遗失应个人赔偿，调离工作岗位应如数完好地将工具上交保洁部，并做好交接记录;

　　3.1.4工具使用中损坏应说明原因交由部门主管，损坏工具以旧换新，说明原因;

　　3.2公用工具:

　　3.2.1公用工具由专人负责保管;

　　3.2.2工作中需领用公用工具前后应检查所领用工具是否完好;

　　4.0相关记录

　　《物品领用登记表》

小区清洁管理制度 第八篇

　　(1)牢固树立“安全第一“的思想，确保安全操作;

　　(2)清扫人员在超过2m高处操作时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，以免摔伤;

　　(3)清扫人员在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电;

　　(4)清扫人员在不会使用清洁机器时，不得私自开动机器，以免发生意处事故;

　　(6)清扫人员应该严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。

　　(7)在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。

　　(8)清扫人员在使用开水时，应思想集中，以免烫伤。

　　(9)室外人员在推垃圾箱时，应小心操作，以免压伤手脚。

小区清洁管理制度 第九篇

　　为保持小区的清洁卫生，管理处设有保洁人员，负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运，请各位业主给予全力支持和配合，共同遵守以下公约:

　　一、请自觉维护小区内房屋的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。

　　二、垃圾分类装袋，分别置于不同的'垃圾桶内，以便及时分类收集。

　　三、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

　　四、饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。

　　五、业主装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于楼道走廊及公共场所。

　　六、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用并在公告栏予以爆光。

　　七、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地。

　　八、请提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。

　　九、管理处负责小区的垃圾清运和消杀工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

小区清洁管理制度 第十篇

　　总则

　　第一条为保持清洁、整齐的环境，以保证人住公司宿舍的人员在工作之余能够得到充分的休息，建设一个良好的集体生活环境，特制定本制度。

　　第二条本制度适用于所有居住公司宿舍的员工和工人。

　　术语

　　第三条公司宿舍包括公司在a地的宿舍和在各工厂的宿舍，分为员工宿舍和工人宿舍。

　　第四条员工宿舍指专门为公司员工提供的宿舍，包括总部员工宿舍和工厂员工宿舍。

　　第五条总部员工宿舍指公司为所有在公司工作不满6个月(自人职之日起开始计算)的员工及工作满6个月以上外派到__市以外地区长期工作的员工所提供的宿舍。

　　第六条工厂员工宿舍指公司在各工厂为驻厂工作员工提供的宿舍。

　　第七条工人宿舍指公司为在公司各工厂工作的工人提供的宿舍。

　　工作职责

　　第八条行政部负责公司所有宿舍的安排、管理、协调和控制。

　　第九条各工厂办公室负责对所在工厂宿舍的管理和协调。

　　第十条各宿舍舍长负责对本宿舍的管理和协调。

　　第十一条行政部负责解释此制度。

　　相关规定

　　第十二条宿舍入住的条件。

　　1.在公司工作不满6个月的.员工可人住公司宿舍。

　　2.在公司工作在6个月以上但外派到__市以外地区长期工作的员工可人住公司宿舍。

　　3.在各工厂工作的工人可人住公司在工厂安排的宿舍。

　　4.所有住宿人员必须符合身体健康，无传染病，无吸毒、赌博等不良嗜好等条件方可入住。

　　5.所有人员在人住前必须自愿接受并保证遵守此制度方可人住。

　　第十三条宿舍管理。

　　1.住宿人员在申请住宿之前应填写《住宿登记表》，由公司行政部或工厂办公室统一整理备案。

　　2.宿舍租金由公司统一支付，水电煤气费及物业管理费由住宿人员个人承担(工厂自建宿舍由工厂统一支付水电费)，住总部员工宿舍的员工不再享受公司有关制度中规定的相应的住房补贴。

　　3.住宿人员离职(包括自动辞职、辞退等)或住宿期限已到，应于离职或到期之日起3日内搬离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费;如发现损坏宿舍物品者，要照价赔偿。

　　4.严格宿舍分类，员工和工人不得混住。

　　5.住宿人员不得将宿舍转租或出借给他人使用，一经发现，立即取消其居住资格，并追究相关责任，承担相应的经济损失。

　　6.公司宿舍一般不允许留宿外来人员，但如有特殊情况而需要留宿的，应提前征得行政部或工厂办公室的同意，并填写《外来留宿人员登记表》。

　　7.宿舍内由公司提供的所有器具设施(如电视、床铺、床垫、衣柜、桌子、凳子及宿舍原有厨卫设备、门窗、墙壁和地面等)，住宿人员有义务维护其完好。如有疏于管理或恶意破坏者，由其负担修理费或赔偿，并视情节轻重给予纪律处分。

　　8.公司行政部及工厂办公室应当定期对宿舍进行检查，并填写《公司宿舍检查情况表》，住宿人员不得拒绝接受检查。

　　9.每间宿舍设舍长一名，其职责如下：

　　(1)负责监督管理宿舍的一切内务。

　　(2)负责监督宿舍人员维护宿舍环境卫生。

　　(3)负责住宿人员的相关材料的管理，如个人安全、紧急联络人等。

　　第十四条有下列情形之一的，各宿舍长应当及时通知行政部或工厂办公室。

　　1.违反宿舍管理制度，且情节严重。

　　2.宿舍内出现违法行为或火灾等事件。

　　3.住宿人员身体不适以至病重的，并且应当及时送医院及通知其亲友。

　　4.住宿人员需要留宿亲友的。

　　第十五条公司宿舍住宿人员应遵守下列规定:

　　1.服从公司的安排、监督和管理。

　　2.不得在宿舍内使用或存放危险品、易燃品和违禁品。

　　3.起床后将被褥叠放整齐。

　　4.换洗的衣物不得堆积在室内(阴雨天除外)，暂时不用的衣、鞋等必须放人橱内和床下，不得随意摆放。

　　5.使用电视、收音机时，不得妨碍他人休息;就寝后不得影响他人睡眠。

　　6.贵重物品应存放妥当，尽量不要存放于宿舍，否则出现丢失情况后果自负。

　　7.宿舍内的垃圾应当集中倾倒在指定地点。

　　8.房间卫生由住宿人员轮流负责，由宿舍长制定值日表并严格执行。

　　9.提高安全意识，注意防火防盗。

　　第十六条住宿人员发生一下行为之一的，应立即取消其住宿资格，并如实呈报其部门经理和总经理进行处理。

　　1.不服从公司安排、监督和管理的。

　　2.在宿舍赌博、斗殴、酗酒的。

　　3.蓄意破坏宿舍内物品或设施的。

　　4.经常妨碍宿舍安宁，影响宿舍安定团结，屡教不改的。

　　5.严重违反宿舍管理制度的。

　　6.有偷窃行为的。

　　第十七条本制度自公布之日起予以实施。

小区清洁管理制度 第十一篇

　　1、社区环卫保洁人员到各组收集垃圾时，每天必须到自己所收集租户一次，有义务给居民宣传，保护环境人人有责，环境好了才有利于我们身心健康。

　　2、社区环卫保洁人员收集垃圾时，要态度端正，给居民协商好垃圾存放点位，不得乱丢乱放。

　　3、社区环卫保洁人员，要求当天产生的生活垃圾，应当天清运，不得有积存生活垃圾。

　　4、社区环卫保洁人员工作期间无节假日，如无特殊情况，不得随意向社区卫生管理部门请假社区保洁人员规章制度社区保洁人员规章制度。

　　5、社区为环卫保洁人员实行奖惩制度，对工作认真负责，按时收集垃圾，院落保持清洁的人员，给予奖励。对工作懒散不负责，不按时收集垃圾人员，社区先给予警告，不改正者，社区有权辞退。

　　6、自身身体出现问题和不在工作时间出现的'身体问题与社区无关，全由自己负责。

　　7、保洁清运人员在上班时间每天必须穿上保洁服。

　　8、以上规章制度社区环卫保洁人员必须遵守。

小区清洁管理制度 第十二篇

　　1.目的:

　　保持小区干净、整洁，为住户提供幽雅、舒适的生活环境。

　　2.适用范围:

　　适用于保安服务部对小区的清洁管理。公司的清洁发包给分承包商，公司要求分承包商建立保洁班专门向我公司提供服务，并在服务过程中执行公司规定的`程序(在与分承包商签定的合同中规定此项)。

　　3.引用文件:

　　3.1质量手册第4.64.94.104.124.13章

　　3.2iso9002标准第4.64.94.104.124.13章

　　4.职责:

　　4.1保安服务部主任负责监督保洁班长对保洁员、垃圾清运工的管理，并做考评。

　　4.2保洁班长负责监督检查日常保洁、垃圾清运工作，并巡视整个管理小区。

　　4.3保洁员负责所辖区域的卫生保洁工作及义务宣传工作。

　　4.4垃圾清运工负责整个小区的垃圾整理、清运工作。

　　5.工作程序:

　　5.1保安服务部主任根据小区实际情况制定《保洁工作程序》《垃圾清运工作安排》及《卫生检查标准》。

　　5.2保洁班长根据小区实际情况制定每月《保洁工作计划》。

　　5.3保洁工作:

　　5.3.1保洁员依据《保洁工作程序》、《卫生检查标准》及《保洁工作计划》实施保洁，作《保洁工作记录》，并执行《物业管理服务规范用语》。

　　5.4垃圾清运工作:

　　5.4.1垃圾清运工依据《垃圾清运工作安排》及《卫生检查标准》.施垃圾清运工作。

　　5.5保洁、垃圾清运工作的检查:

　　5.5.1日常的保洁、垃圾清运工作由保洁班长依据《保洁工作程序》、《垃圾清运工作安排》及《卫生检查标准》每天进行检查并填写《保洁、垃圾清运检查记录》。

　　5.5.2每个月由保安服务部主任组织两次卫生抽查，并做《保洁、垃圾清运抽查表》，如发现重大问题发出《整改通知书》，抽查结果将作为对分承包商服务质量进行评审的依据之一。

　　5.5.3公司将不定期进行卫生检查，作为保安服务部主任考核依据。

　　5.5.4在检查中不合格的，保洁班长通知保洁员、垃圾清运工返工直至合格为止，并填写《保洁、垃圾清运检查记录》。

　　5.5.5由保洁班长作《保洁工作月总结》、《垃圾清运工作月总结》，并报保安服务部主任审核后由综合办公室存档。

　　6.支持性文件与质量记录

　　6.1《保洁工作程序》ej-wi-qp4.5-02

　　6.2《垃圾清运工作安排》ej-wi-qp4.5-03

　　6.3《卫生检查标准》ej-wi-qp4.5-01

　　6.4《物业管理服务规范用语》ej-wi-qp8.1-02

　　6.5《保洁工作计划》ej-qr-qp4.5-01

　　6.6《保洁工作记录》ej-qr-qp4.5-02

　　6.7《保洁、垃圾清运检查记录》ej-qr-qp4.5-03

　　6.8《保洁、垃圾清运抽查表》ej-qr-qp4.5-04

　　6.9《保洁工作月总结》ej-qr-qp4.5-05

　　6.10《垃圾清运工作月总结》ej-qr-qp4.5-06

　　6.11《整改通知书》ej-qr-qp4.9-05

小区清洁管理制度 第十三篇

　　一、清洁卫生管理要点

　　1.全员保洁，人过地净;重点部位，重点保洁。

　　2.确保小区内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全;

　　3.建立专业化的保洁队伍，制订详细的操作规程及工作标准，实行每日16小时保洁服务;

　　4.生活垃圾和装修垃圾实行分类袋装，日产日清，收集和转运采用密闭方式。

　　二、清洁卫生管理服务标准

　　1.小区广场、道路

　　道路平整、干净、无积水、无杂物、无泥沙及痰迹、无明显油污等污渍。

　　2.大堂

　　(1)整体环境整洁、无杂物;

　　(2)地面无污渍，无明显脚印;

　　(3)墙面无积尘、蜘蛛网;

　　(4)桌椅、沙发、柜等设施无灰尘;

　　(5)垃圾筒无异味，无垃圾外露;

　　(6)石材、玻璃、不锈钢等材质保持自然舒适的光泽。

　　3.电梯轿箱

　　(1)轿箱四壁干净无灰尘;

　　(2)轿箱顶部无蜘蛛网及积尘;

　　(3)玻璃镜面光亮、无灰尘、无手印等污迹;

　　(4)不锈钢表面光亮、无灰尘、无手印等污迹;

　　(5)石材表面保持自然舒适的光泽;

　　(6)地毯无积尘及污迹。

　　4.电梯厅

　　(1)天花板、灯具无蜘蛛网及积尘;

　　(2)地脚线干净无积尘;

　　(3)大理石地面干净无灰尘，有光泽;

　　(4)水磨石、水泥地面干净无杂物、污迹;

　　(5)地毯无积尘及污渍。

　　5.公共走廊通道

　　(1)地面无污渍、水渍、灰尘，石材表面保持自然舒适的'光泽，地毯无积尘及污迹;

　　(2)地脚线干净无积尘;

　　(3)墙面无积尘、无污渍;

　　(4)天花无蜘蛛网及积尘。

　　6.消防通道

　　(1)铁栏、扶手干净、光亮、无乱张贴或涂鸦现象;

　　(2)水泥地面干净无杂物、尽可能处理和减少住户的垃圾遗留的油渍污迹;

　　(3)楼梯道玻璃内侧、门窗干净、明亮。

　　(一)周期性清洁工作安排

　　1.广场地面

　　巡回清扫广场、道路地面，每月高压水喷冲清洗一次，局部污脏时，及时用水冲洗。

　　2.天台

　　每周巡视清洁天台一次。

　　3.砂井、污/雨水井、明/暗渠

　　每季度清疏砂井、污/雨水井、明/暗渠一次。

　　4.消防通道

　　每周巡视清洁消防通道一次。

　　5.石材地面

　　每月对公共场所地面石材打蜡一次或其他效果更好地抛光处理。

　　6.地毯地面

　　雨天及时铺设防滑地毯。地面干后，及时收好地毯，并进行清洁。

　　7.不锈钢、铭牌

　　(1)每周对电梯厅及轿箱内不锈钢设施上不锈钢保养剂一次。

　　(2)每日对楼层铭牌进行抹尘一次，每周上不锈钢保养剂一次。

　　8.地库及其公共设施

　　(1)每日全面清洁地库地面二次，巡回保洁。

　　(2)每周对车场设备、指示牌等抹尘一次。

　　(3)每周冲洗地库进出口车道一次。

　　(4)每月彻底清洗地库地面一次。

　　(5)每月对高位管道抹尘一次。

　　9.垃圾房

　　(1)每日定时由环卫车运走垃圾房垃圾。

　　(2)对垃圾进行分检处理。

　　(3)每天清洗垃圾房及门前通道，用消毒水消毒一次。

　　(4)保持垃圾房卷帘在有人工作时开启不超过门幅的1/5开度。无人工作时，随时保持关闭。

　　10.会所消防设施、健身及休闲器材

　　每天清洁会所消防设施、健身及休闲器材一次。

　　11.宣传栏、指示牌、路灯、住户信箱等公共设施

　　每周清洁上述公共设施一次。

　　12.楼层收集垃圾

　　每天上各楼层收垃圾2-3次。

　　13.三楼住户平台

　　每周用梯子上平台清理2次。

　　14.小区外围道路

　　按环卫所要求，由街道环卫队负责清洁。管理处督促清洁工作质量。

　　(二) 清洁辅助设施及管理

　　1.吸尘地毯、吸水地毯:遇雨天摆放在主要入口位置。

　　2.垃圾箱:摆放在园区公共场所、大堂、楼层，定期清洁。

　　3.卷纸及纸架:安装在会所公共卫生间，按需更换。

　　4.自动皂液机及洗手液:安装在公共卫生间，按需更换。

　　5.除臭丸:安装在公共卫生间，按需更换。

　　6.各类清洁工作标识、标牌:进行清洁工作时摆放。

　　(三)环境消杀

　　1.每季度清洗水池一次。

　　2.每月投药一次进行灭鼠。

　　3.每周投药进行灭蟑螂，每季度不少于喷雾灭杀蟑螂一次。

　　4.每年5-10月期间，每月喷洒灭蚊药二次。

　　5.每天用消毒药水对大门按钮、公共常用扶手等设施消毒一次。

　　6.每周用消毒药水对电梯轿箱内、外的按钮等设施消毒五次。

　　7.每天用消毒药水对公共卫生间消毒一次。

　　8.用消毒药水对公共场经常触摸到的部位消毒。

　　9.所用药剂均符合国家规定并选环保类药剂。

　　(四)清洁卫生应急处理

　　1.在非典、流感、虐疾、登革热等疾病多发季节，将根据实际情况适当增加消杀频度，配合街道组织的相应环境卫生工作。

　　2.遵照政府部门的工作指引，制订非典等流行传染病盛行时期的应急预案，做好消毒预防工作。

　　(五)垃圾收集及清运

　　1.每栋、每层设置垃圾桶。

　　2.每日收集垃圾2-3次。

　　3.每日外运垃圾1次。

　　4.每日冲洗垃圾房1次，洒消毒水1次。

　　5.使用园区内运送垃圾的垃圾车安装软胶轮，减少噪音。

　　(六)污水处理及排放

　　1.根据市政要求进行污水处理及

　　排放。

　　2.每年清疏化粪池1次。有异常情况时，及时清理。

　　(七)二次供水池的清洗

　　1.每季度清洗二次供水水池一次。

　　2.每季度做一次水质化验。

　　3.有特殊情况时，及时增加水池清洗。

小区清洁管理制度 第十四篇

　　一、清洁管理

　　(一)日常保洁

　　现代清洁不但注重一般业务的扫，更为注重专业的保，防止建材的磨损、变色、生锈、发霉等。各种保洁标准详见《清洁绿化工作手册》。

　　(二)消杀管理

　　为有效控制四害密度，营造良好的工作和生活环境，以预防为主，全面达标为原则，根据季节的变化，制定相应的'消杀工作计划，把灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。

　　消杀范围主要包括:各楼梯通道、各楼层、各办公室及功能厅、各机房、厕所、沙井、化粪池、垃圾箱等室内外公共区域及值勤班室、宿舍和食堂。

　　消杀具体工作要求:可采取外包形式，由专业的消杀公司每月固定时间前来消杀，一般是每月四次。

　　二、绿化管理

　　(一)住宅区绿化日常养护管理由管理处负责。

　　(二)住宅区绿化工程验收由管理处和清洁绿化部负责。

　　(三)绿化工程验收时，应符合下列要求:

　　1.保养成活期在三个月以上。

　　2.绿化工程设计图纸及资料齐全，工程按设计施工并达到标准。

　　(四)管理区域内的住户和管理人员，有保护绿化和参加美化小区活动的义务。

　　(五)住宅区的绿化更新改造工作由管理处负责。

　　(六)未经公司许可，严禁随意占用绿化地。

　　(七)不准损坏花草树木、园林小品。

　　(八)不准在绿地上凉、晒衣物，停放车辆。

　　(九)禁止在绿地上开机动车，不得在草地上玩耍、坐卧

　　(十)不准向绿化地乱扔果皮纸张杂物。